Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne ?
J me pose une question importante concernant l'impact fiscal de mon choix immobilier en Espagne. J'hésite actuellement entre l'achat d'un appartement moderne entièrement neuf sur plan près d'Alicante et une maison de ville traditionnelle nécessitant quelques travaux de rafraîchissement dans la même région. On m'a dit que les taxes à payer au moment de la signature chez le notaire n'étaient pas du tout les mêmes selon la nature du bien. Qu'en est-il exactement et comment cela influence-t-il mon apport personnel ?
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Votre remarque est tout à fait exacte, car la fiscalité espagnole applique des règles distinctes pour le marché du neuf et celui de l'ancien. Pour le neuf, vous devrez payer la TVA espagnole, appelée IVA, ainsi qu'une taxe sur les actes juridiques documentés, tandis que l'ancien est soumis à l'impôt de transmission. Pour bien comprendre ces mécanismes, consultez notre fiche d'information sur https://jacheteenespagne.com/fiches-pratiques/frais-dacquisition-generalites où nous expliquons ces différences de taxation. Notre rôle est de vous aider à optimiser votre plan de financement.